Rechtskräftige Bebauungspläne

Der Bebauungsplan legt fest, welche Art von Bebauung in einem bestimmten Gebiet zulässig ist, welche Grundstücke für Wohn-, Gewerbe- oder Freiflächen vorgesehen sind, sowie welche Bauvorschriften und -beschränkungen gelten. Er kann auch Regelungen zu Verkehrsflächen, Grünflächen, Infrastruktur und anderen städtebaulichen Elementen enthalten.

Die Erstellung eines Bebauungsplans erfolgt in einem planerischen Prozess, der die Beteiligung der Öffentlichkeit, der betroffenen Grundstückseigentümer, sowie fachlicher Expertise beinhaltet. Nach Abschluss dieses Verfahrens wird der Bebauungsplan durch den Gemeinderat oder das zuständige Gremium als Satzung beschlossen und damit verbindlich für alle Bauvorhaben innerhalb des festgelegten Gebiets.

Bebauungspläne tragen dazu bei, die Entwicklung einer Stadt oder Gemeinde langfristig zu lenken und sicherzustellen, dass die bauliche Nutzung im Einklang mit den örtlichen Entwicklungszielen steht.

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